2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
141.4万円/㎡
前年比+8.4%
新宿区
181.9万円/㎡
前年比+14.5%
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パークリュクス神楽坂
東京都新宿区神楽坂六丁目
東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩2分
2012年築 / 13階建 / 48戸 / RC造
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4階 / 35.26㎡の場合
相場
6,187万円
175.5万円/㎡
4,448
5,607
6,767
7,926
AI査定結果
推定相場価格
6,187万円
175.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,607万円〜6,767万円
159.0万円/㎡〜191.9万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.46万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年2月28日
パークリュクス神楽坂
7,498万円（212.6万円/㎡）/ 4階 / 35.26㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は212.65万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/29 | 7,498万円 | 212.6万円 | 4階 | 35.26㎡ | 1LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は174.91万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/29 | パークリュクス神楽坂 新宿区神楽坂六丁目 | 神楽坂駅2分 | 7,498万円 | 212.6万円 | 35.26㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 北西 | 2012年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/13 | インプレスト目白ヒルズ 新宿区下落合四丁目 | 目白駅12分 | 5,790万円 | 166.4万円 | 34.8㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2024/09/06 | ブランシエラおとめ山公園 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 5,180万円 | 164.8万円 | 31.44㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2024/03/30 | エクセレントシティ目白 新宿区下落合二丁目 | 目白駅7分 | 4,880万円 | 161.3万円 | 30.25㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 2017年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/12 | ザ・パークハウス新宿柏木 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅3分 | 5,480万円 | 163.7万円 | 33.48㎡ | 1R | 6階 / 13階建 | 西 | 2012年 | 61戸 | RC |
| 2025/11/30 | パークリュクス西新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅6分 | 7,180万円 | 171.5万円 | 41.87㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 71戸 | RC |
| 2025/12/22 | グローベル新大久保マスターズゲート 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 5,790万円 | 171.8万円 | 33.71㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2026/02/03 | パティオ新宿 新宿区百人町一丁目 | 新大久保駅3分 | 5,980万円 | 178.5万円 | 33.51㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 2017年 | 13戸 | RC |
| 2024/12/04 | ブランズ西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 西新宿駅5分 | 5,980万円 | 166.7万円 | 35.87㎡ | 1DK | 5階 / 12階建 | 北東 | 2012年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/17 | パークハウス西早稲田アーバンス 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅5分 | 6,500万円 | 159.8万円 | 40.68㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 2009年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/12 | エル・グランジュテ新宿 新宿区歌舞伎町二丁目 | 西武新宿駅1分 | 8,560万円 | 210.9万円 | 40.58㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 68戸 | RC |
| 2025/11/25 | ディアスタ早稲田諏訪通り 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅5分 | 6,480万円 | 162.7万円 | 39.84㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2016年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/23 | PATIO東新宿 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅2分 | 4,480万円 | 159.7万円 | 28.06㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 西 | 2016年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/24 | アクサス東新宿アジールコート 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅1分 | 6,900万円 | 170.5万円 | 40.47㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 75戸 | RC |
| 2025/09/20 | AXAS東新宿AsylCourt 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅1分 | 6,500万円 | 160.6万円 | 40.47㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 75戸 | RC |
| 2025/12/23 | AXAS東新宿アジールコート 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅1分 | 6,900万円 | 170.5万円 | 40.47㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 75戸 | RC |
| 2025/12/23 | イニシア新宿早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅5分 | 4,940万円 | 160.7万円 | 30.74㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 2017年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/20 | ライオンズ早稲田ミレス 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅7分 | 4,980万円 | 163.1万円 | 30.54㎡ | 1DK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/02 | メイクスデザイン新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅3分 | 6,600万円 | 161.4万円 | 40.9㎡ | 2DK | 13階 / 14階建 | 東 | 2016年 | 90戸 | RC |
| 2026/02/24 | プレール・ドゥーク東新宿III 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅6分 | 7,500万円 | 184.7万円 | 40.61㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 92戸 | RC |
| 2026/01/31 | ローレルコート新宿夏目坂 新宿区戸山一丁目 | 早稲田駅4分 | 7,980万円 | 182.4万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 37戸 | RC |
| 2025/08/25 | プレサンス新宿御苑前アルティメット 新宿区新宿五丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 7,150万円 | 173.6万円 | 41.18㎡ | 1DK | 2階 / 13階建 | - | 2008年 | 62戸 | RC |
| 2026/03/01 | シティインデックス新宿若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 6,980万円 | 184.6万円 | 37.82㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2012年 | 65戸 | RC |
| 2026/02/27 | グローリオ新宿夏目坂 新宿区原町三丁目 | 若松河田駅4分 | 5,790万円 | 186.7万円 | 31.01㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 北西 | 2014年 | 46戸 | RC |
| 2025/10/17 | プレミスト新宿山吹 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅2分 | 4,700万円 | 177.7万円 | 26.45㎡ | 1K | 8階 / 13階建 | 北東 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2025/12/31 | メインステージ江戸川橋III 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅4分 | 5,900万円 | 171.9万円 | 34.32㎡ | 1R | 1階 / 12階建 | 東 | 2008年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/08 | サンクタス市ケ谷富久町ウエストテラス 新宿区富久町 | 曙橋駅7分 | 5,780万円 | 165.0万円 | 35.03㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南西 | 2009年 | 13戸 | RC |
| 2025/10/26 | BELISTA神楽坂 新宿区矢来町 | 神楽坂駅3分 | 8,300万円 | 208.6万円 | 39.78㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 西 | 2011年 | 95戸 | RC |
| 2024/05/10 | ジェノヴィア新宿御苑グリーンヴェール 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 6,700万円 | 163.9万円 | 40.87㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 北東 | 2014年 | 77戸 | RC |
| 2026/02/04 | シティハウス四谷三丁目 新宿区富久町 | 曙橋駅6分 | 8,999万円 | 206.4万円 | 43.6㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 北 | 2012年 | 71戸 | RC |
| 2026/02/18 | プラウド市谷柳町 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅2分 | 6,480万円 | 171.8万円 | 37.72㎡ | 1LDK+ | 2階 / 13階建 | 南西 | 2010年 | 74戸 | RC |
| 2026/02/26 | パークリュクス市谷薬王寺 新宿区市谷薬王寺町 | 曙橋駅6分 | 6,700万円 | 167.1万円 | 40.1㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/15 | ダイナシティ市谷仲之町 新宿区市谷仲之町 | 曙橋駅5分 | 8,480万円 | 203.4万円 | 41.69㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2007年 | 31戸 | RC |
| 2025/12/22 | AXAS神楽坂Sta. 新宿区矢来町 | 神楽坂駅2分 | 9,480万円 | 218.2万円 | 43.45㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 北 | 2013年 | 46戸 | RC |
| 2025/10/17 | インプレストコア神楽坂 新宿区水道町 | 江戸川橋駅4分 | 5,980万円 | 171.6万円 | 34.84㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2015年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/18 | グランスイート四谷エクシア 新宿区愛住町 | 四谷三丁目駅1分 | 6,280万円 | 159.8万円 | 39.29㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2013年 | 36戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.4%上昇、新宿区では14.5%上昇しています。
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